menu
 
Вы читаете: Битва классиков: Лайково Атаянца vs. квартал «Римский» Филиппова

Битва классиков: Лайково Атаянца vs. квартал «Римский» Филиппова

В Подмосковье построят два масштабных жилых проекта в классическом стиле — Лайково от Urban Group и Максима Атаянца и UP-квартал «Римский» от ФСК «Лидер» по проекту Михаила Филиппова. Оба комплекса позиционируются как доступная классика, в маркетинговой стратегии обоих проектов классическая архитектура стала важной составляющей. «Архиграмма» разбирается, чем одна «классика для народа» отличается от другой.

08 Ноября 2016
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group
1 из 10
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group
2 из 10
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group
3 из 10
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group
4 из 10
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group
5 из 10
UP-квартал «Римский»
Михаил Филиппов и ФСК «Лидер»
6 из 10
UP-квартал «Римский»
Михаил Филиппов и ФСК «Лидер»
7 из 10
UP-квартал «Римский»
Михаил Филиппов и ФСК «Лидер»
8 из 10
UP-квартал «Римский»
Михаил Филиппов и ФСК «Лидер»
9 из 10
UP-квартал «Римский»
Михаил Филиппов и ФСК «Лидер»
10 из 10
1 / 10
Лайково
Максим Атаянц и Urban Group 

В Подмосковье построят два масштабных жилых проекта в классическом стиле — Лайково от Urban Group и Максима Атаянца и UP-квартал «Римский» от ФСК «Лидер» по проекту Михаила Филиппова. Оба комплекса позиционируются как доступная классика, в маркетинговой стратегии обоих проектов классическая архитектура стала важной составляющей. «Архиграмма» разбирается, чем одна «классика для народа» отличается от другой.

 

Масштаб


Город-событие Лайково, как его называет девелопер, расположен в Одинцовском районе в 15 километрах от МКАД. Участок площадью 116,84 га достался Urban Group от обанкротившегося СУ-155. На территории возведут 1,6 млн кв. м недвижимости, из них — 875 тыс. кв. м жилья: 62 дома от 4 до 12 этажей и 111 таунхаусов.

Квартал «Римский» построят в поселке Развилка в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Комплекс скромнее по масштабу, и девелопер именует его мини-городом. На участке 24,7 га построят жилые корпуса переменной высотности — от 3 до 12 этажей, больше трети отдадут под общественные пространства. Общая площадь проекта — 540 тыс. кв. м. из них жилой будет свыше 300 тыс. кв. м.

 

Планировки и стоимость


В Лайково обещают более 70 планировочных решений квартир площадь 19–160 кв. м, включая редкие форматы: с потолками до 3,6 метров, окнами в ванной, вторым уровнем и террасами. Всего в рамках проекта реализуют комплекс таунхаусов и 6 классов домов: «Классика», «Классика Smart», «Суперкомфорт», «Клубный дом», New Business и Business. Минимальная стоимость — 1,8 млн рублей за студию площадью 19 кв. м. Первые дома обещают сдать в 2018 году.

Лайково

Планировки в Лайково. Масштаб квартир может различаться

В квартале «Римский» заявлено еще больше планировок — порядка 100 вариантов, в том числе мансардных и двухуровневых квартир со вторым светом и панорамными окнами, планировок с собственными террасами или лоджиями в ванной. Площадь начинается с 26 кв. м при цене от 2,2 млн рублей. Первые дома также сдадут к 2018 году, а весь проект реализуют спустя пять лет.

Квартал «Римский»

Квартал «Римский». Масштаб квартир может различаться

 

Генплан


В Лайково будут самые протяженные искусственные каналы Подмосковья: 4 км набережных с 19 мостами. Генплан разделен на 6 районов с преимущественно квартальной застройкой. Каждый район будет различаться по застройке и наполнению. Например, Лайково Drive — это торговые улицы и площадки для активных видов спорта, Лайково Green — таунхаусы с экотехнологиями и природной аромотерапией. Под общественные пространства обещают выделить 56% площади города: планируют парк на 2 гектара, искусственное озеро и фермерские рынки.

Лайково

Генплан Лайково

Квартал «Римский» девелопер сравнивает с древним Иерусалимом. В мини-городе будет двухуровневая система организации пространства. Верхний уровень — пешеходный двор без машин. На нижнем уровне будут дороги, парковки и вся инфраструктура: магазины, рестораны, фитнес- и бизнес-центры. Застройка формируется вокруг четырех площадей разной типологии: Центральная площадь соберет кафе и магазины, на площади Искусств будут галереи, площадь Гармонии — это салоны красоты и инфаструктура для активного отдыха, на Городской площади построят деловые здания.

Квартал «Римский»

Общий вид квартала «Римский»

 

Чем запомнились авторы


Максим Атаянц спроектировал не только Лайково, но и остальные жилые комплексы Urban Group. Застройщик позиционирует проекты как «города для жизни»: микрорайоны с индивидуальным подходом к фасадам и общественным пространствам. Среди реализованных: «Город набережных» в Химках, «Опалиха О2» в Красногорске и комплекс таунхаусов в Ивакино-Покровское. Еще пять проектов находятся в стадии постройки и продажи.

Михаил Филиппов из жилых комплексов реализовал в Москве ЖК «Маршал» в Щукино и проекты в элитном сегменте: «Римский дом» на Полянке и «Итальянский квартал» на улице Фадеева. ФСК «Лидер» возводит дом «Дыхание» в Тимирязевском районе с интерьерами Филиппа Старка, а теперь развивает тему UP-кварталов: современных доступных районов с подземным паркингом и дворами без машин.

Был у Михаила Филиппов и Максима Атаянцем и совместный опыт. Архитекторы работали над проектом горного курорта «Горки Город» в Сочи. Хотя в итоге оба архитектора вышли из проекта из-за разногласий с застройщиком


Истории с первой полосы
Загрузить еще